Vous souhaitez diversifier votre développement en accession sociale en mobilisant le BRS ?
Vous vous interrogez sur la pertinence du montage d’un BRS ?
AS & Associés acteur majeur depuis plus de 25 ans dans la distribution en VEFA spécialise l’une de ses activités : sur le montage et la commercialisation du BRS au National.
1 - Pourquoi le BRS ?
> Valoriser au plus juste les obligations sociales
> Réponse aux nouvelles politiques des villes et collectivités
> Une alternative à la vente aux bailleurs sociaux
2 - Optimisation de votre bilan
> Améliorer votre prix de vente du quota social
> Benchmark et analyse sectorielle
> Calibrage de la programmation par territoire et par produit
> Négociation avec les OFS sur optimisation du prix m² HT/net promoteur
> Equilibre entre BRS et logements libres
3 - Force de vente dédiée
> Un site internet dédié au BRS ( test éligibilité, présentation programme, contact…)
> Identification des gisements de clientèle
> Un plan media adapté au BRS
> Une équipe de vente formée aux spécificités du BRS
> Une société de courtage adaptée au financement BRS
Arnaud Chesne est diplômé de l'Institut Français de Gestion et a passé une année chez Bouygues Immobilier avant de rejoindre le cabinet en 1997 comme consultant.
Très vite, il a pris en charge, géré et développé une équipe de consultants.
Il est devenu associé en 2008 et codirige la filiale ASP avec Jonathan EVENO.
Arnaud Chesne anime d'autre part l'ensemble des agences de province.
Jonathan Eveno possède une maîtrise en droit et un diplôme d'huissier de justice, et a travaillé pendant plus de 10 ans dans le domaine judiciaire.
En 2008, il a rencontré Arnaud Chesne, qui l'a convaincu de rejoindre le groupe AS & Associés afin d'y apporter son expertise et son analyse des marchés. Il s'est avéré être un collaborateur très investi, et a su développer un excellent relationnel avec les autres membres du groupe en leur prêtant assistance à chaque étape.
Il est désormais en charge de l'organisation de l'ensemble des partenariats et du référencement immobilier, et codirige, depuis 2015, la filiale ASP avec Arnaud Chesne.
Après un cursus universitaire à la Faculté de droit de Nantes, Thibaud Vérité s’est rapidement démarqué dans le marché de l’immobilier.
Deux fortes expériences ont marqué la première partie de sa carrière.
Durant 10 ans, il a eu en la responsabilité de plusieurs agences immobilières de l’Ouest de la France.
Un grand groupe bancaire l’a alors sollicité pour réaliser le sourcing national de sa branche « immobilier neuf ».
De ces expériences et des rencontres avec Arnaud Chesne et Jonathan Eveno est née la volonté de construire un projet qui donnera un nouveau sens à l’immobilier résidentiel.
Thibaud est désormais associé de BRS Logement en charge de son développement national.
Voici la liste des organismes de foncier solidaire (OFS) agréés jusqu’en mai 2022 classés par région Auvergne Rhône-Alpes Alliade Habitat Alpes Isère Habitat Erilia Est Métropole Habitat Foncière de Haute-Savoie Foncière Solidaire du Grand Lyon Grand Lyon Habitat Icade Pierre Pour Tous Grenoble Alpes Métropole OPAC du Rhône Haute-Savoie Habitat OFIS ORSOL Halpades SD’SOL Cristal …
Mis en place en 2017 suite à l’instauration de la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové), le bail réel solidaire permet l’accession à la propriété des ménages les plus modestes. Véritable dispositif d’accession sociale à la propriété, le bail réel solidaire permet la construction de logements à prix abordables dans des zones géographiques …
Régis par le Code de l’urbanisme, les Organismes de Foncier Solidaire furent créés en mars 2014 par l’article 164 de la loi Alur (loi pour l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové). Cette loi fut votée dans le but de réguler le marché immobilier, en réaction à l’augmentation massive et abusive du prix des loyers, notamment …
Alors que le Bail Réel Solidaire (BRS) permet aujourd’hui une accession à la propriété plus accessible pour les ménages, il est important de comprendre toutes les modalités de ce type de cession. Si vous investissez dans une copropriété, la question des travaux de chaque accédant est ainsi déterminante quant à l’évolution de votre bien dans …
Se développant progressivement dans les grandes villes, le bail réel solidaire a vu le jour pour la première fois à Lille en 2017. Pour mettre en place ce type de projets, les organismes fonciers solidaires (OFS) doivent faire une demande auprès de la mairie de la ville concernée. En 2024, les organismes fonciers solidaires souhaitent …
Face à la montée en flèche des prix de l’immobilier, l’accès à la propriété est devenu très compliqué pour de nombreux ménages aux revenus modestes. C’est pourquoi, dès les années 2000, de nombreux dispositifs ont émergé. Destinés à favoriser l’accession sociale à l’achat immobilier, ils permettent de sortir de la spéculation du marché classique en …
Si les revenus d’un foyer sont trop élevés pour bénéficier du bail réel solidaire ou trop bas pour acquérir un bien immobilier au prix du marché, la solution reste de recourir à un prêt locatif intermédiaire. Le prêt locatif intermédiaire s’adresse particulièrement aux bailleurs privés puisqu’il vous permet notamment d’acquérir un logement neuf ou de …
Le bail réel solidaire, ou BRS, est mis en place pour les ménages modestes. Cependant, il arrive que les revenus de certains foyers ne leur permettent pas d’accéder à ce type d’aide. Dans ce cas, vous pouvez recourir au prêt locatif aidé d’intégration afin de leur proposer l’accession à des logements PLAI. Ces deux modèles …
Le bail réel solidaire ainsi que le bail réel immobilier sont deux solutions innovantes permettant le maintien durable et pérenne d’un parc de logements accessibles à tous les ménages, modestes à très modestes comme intermédiaires. Qu’est-ce que le bail réel solidaire et le bail réel immobilier ? Bien que le bail réel solidaire et le …
Le Bail Réel Solidaire fait partie des plus récents dispositifs mis en place depuis une vingtaine d’années, dans le but de favoriser l’accès à la propriété immobilière en France. En effet, de nombreux secteurs géographiques (notamment en centre-ville) connaissent une très forte augmentation des prix de l’immobilier, laissant peu de chances aux ménages à ressources …
Instauré dès 2016 par la loi pour l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové, le Bail Réel Solidaire (BRS) permet à des ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété immobilière. Le fonctionnement de ce dispositif, mis en place par les Organismes de Foncier Solidaire, entraîne une baisse intéressante du prix d’achat des logements. Ces derniers …
Instauré en 2016 dans le cadre de la loi Alur (Loi pour l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové), le Bail Réel Solidaire fait partie des dispositifs d’accession sociale à la propriété. Ces derniers ont pour objectif de permettre à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaire d’un logement dans des zones géographiques où la …
Face à une augmentation conséquente des prix du marché immobilier, de nombreux dispositifs ont vu le jour dans les années 2000 dans le but de démocratiser l’accès à la propriété. Parmi eux, l’Organisme de Foncier Solidaire propose une solution alternative à la spéculation du marché en ouvrant l’accession sociale à la propriété aux ménages les …
Permettre aux ménages modestes de devenir propriétaires d’un logement tout en louant le terrain à un organisme foncier solidaire, c’est possible grâce au bail réel solidaire. Néanmoins, il est fréquent de se demander si souscrire à un bail réel solidaire permet d’obtenir plus facilement un permis de construire afin de louer un terrain et de …
Encore méconnu, le Bail Réel Solidaire est un nouveau dispositif visant à favoriser l’accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes. À l’instar d’un projet immobilier neuf, les promoteurs de ce genre de projets doivent passer par une étape de commercialisation. Cependant, étant donné que les conditions d’accès à ce genre de logements …
Dans le cas de l’accession à la propriété, un preneur ne pourra pas acquérir à la fois un bien immobilier ainsi qu’un terrain dû aux prix élevés de la zone où il réside. C’est pourquoi, en tant que promoteurs, vous pouvez alors intervenir et expliquer le principe du bail réel solidaire à la mairie dont …
Encore méconnu par certains, le Bail Réel Solidaire, ou BRS, est un dispositif issu de la loi Alur, durant l’année 2016. Dans l’objectif de faciliter l’accès au logement pour les foyers plus modestes, le BRS dissocie le foncier et le bâti. Entre redevance foncière et OFS, il est légitime de se demander comment est perçu …
Depuis mars 2014, la loi Alur (pour l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové) encadre la règlementation liée à la location immobilière et à la copropriété. En réaction à la flambée des prix fonciers et immobiliers dans certaines agglomérations ces dernières années, cette loi a pour objectif d’améliorer l’accès au logement et à la propriété et …
